1991〜2001年築, 専有面積53.95㎡〜73.95㎡の平均販売価格
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菊名パーク・ホームズ参番館
神奈川県横浜市港北区菊名三丁目
東急東横線 / 菊名駅 徒歩11分
1996年築 / 7階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.1%割安
相場
4,798万円
75.0万円/㎡
2,775
4,124
5,473
6,822
AI査定結果
推定相場価格
4,798万円
75.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,124万円〜5,473万円
64.5万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年9月16日
菊名パーク・ホームズ参番館
4,650万円（72.7万円/㎡）/ 3階 / 63.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は63.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 4,650万円 | 72.7万円 | 3階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/05 | 4,780万円 | 67.6万円 | 7階 | 70.71㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/18 | 3,980万円 | 56.3万円 | 1階 | 70.71㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/06/16 | 3,980万円 | 56.3万円 | 1階 | 70.71㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/29 | 4,880万円 | 76.3万円 | 3階 | 63.95㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/08 | 3,480万円 | 57.1万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/25 | 3,680万円 | 60.4万円 | 3階 | 60.9㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/21 | 4,280万円 | 69.6万円 | 6階 | 61.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/02 | 3,760万円 | 57.3万円 | 3階 | 65.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 3,980万円 | 60.7万円 | 6階 | 65.58㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/18 | 4,180万円 | 63.7万円 | 3階 | 65.63㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は61.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 菊名パーク・ホームズ参番館 横浜市港北区菊名三丁目 | 菊名駅11分 | 4,650万円 | 72.7万円 | 63.95㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
| 2024/07/14 | ルピナス日吉ピュアハウスヒルトップテラス 横浜市港北区下田町六丁目 | 日吉駅17分 | 4,280万円 | 55.7万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 133戸 | RC |
| 2025/09/09 | ライオンズガーデン日吉台 横浜市港北区下田町五丁目 | 日吉駅12分 | 4,499万円 | 66.1万円 | 68.03㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 北西 | 1997年 | 51戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンヴァリエ日吉4号棟 横浜市港北区下田町四丁目 | 日吉駅17分 | 3,780万円 | 60.3万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/21 | クリオ綱島十番館 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅15分 | 3,999万円 | 60.5万円 | 66.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/17 | グレーシア港北綱島 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅10分 | 4,299万円 | 66.1万円 | 65.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1999年 | 102戸 | RC |
| 2025/05/16 | 藤和シティホームズ綱島 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 綱島駅16分 | 4,199万円 | 59.3万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/09 | 綱島ハイム 横浜市港北区新吉田東八丁目 | 新羽駅8分 | 4,180万円 | 60.3万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1993年 | 141戸 | RC |
| 2025/09/16 | ライオンズガーデン日吉本町 横浜市港北区日吉本町五丁目 | 日吉本町駅9分 | 4,748万円 | 66.9万円 | 71.02㎡ | - | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 69戸 | RC |
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